第一章 招標公告
福建省榮耀招標咨詢有限公司受閩侯盛瑞置業發展有限公司的委托，對潤棠公館物業管理服務項目進行國內邀請招標，現歡迎國內合格的投標人前來提交密封的投標文件。
1.招標編號：FJRY2025005
2.招標內容：詳見招標項目一覽表
3.資格標準：
(1)投標人在中國境內注冊并具有法人資格，有能力提供招標貨物及服務的生產廠商或經銷商均可能成為合格的投標人。需提交以下資質證明文件：
●投標人的合格營業執照副本復印件（或三證合一復印件）；
●投標人稅務登記證副本復印件（或三證合一復印件）；
●法定代表人授權書原件(格式詳見第五章“投標文件格式”，投標代表是法定代表人無需)；
●法定代表身份證正反面復印件；
●投標代表身份證正反面復印件；
（2）投標人須提供財務狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料：
●財務狀況報告：投標人須提供2023年度經審計的財務報告(至少包含資產負債表、利潤表、現金流量表）或資信證明或者提供財政部門認可的政府采購專業擔保機構出具的投標擔保函。
●近六個月內（不含投標截止當月）任意一個月依法繳納稅收的證明材料。
●近六個月內（不含投標截止當月）任意一個月社會保障資金的相關材料:繳交社保的證明材料。
（注：投標人若為依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金的證明材料。）
（3）投標人須提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力、參加政府采購活動近3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
（4）投標人須提供無行賄犯罪記錄聲明函（格式自擬）。
（5）投標人可在招標文件要求的截止時點前分別通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢并打印相應的信用記錄，投標人提供的查詢結果為其通過上述網站獲取的信用信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）。以招標代理機構在開標結束后兩小時內現場分別通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢其上述信用記錄為準。查詢結果存在投標人應被拒絕參與招投標活動相關信息的，其資格審查不合格，以無效標處理。
（6）資格承諾函：①本采購包允許投標人采用資格承諾制。采用資格承諾制的投標人，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規定提交投標人的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，投標人還應按要求提供相應的證明材料。
（7）本項目只接受被邀請的供應商前來投標。
（8）本項目不允許聯合體投標。
注：投標人提交以上文件或證明的所有文件應是最新（有效）、清晰、加蓋持有者的公章或簽名，原件備查。未提供以上文件的投標將被視為無效投標。
4. 招標文件購買時間、地點
4.1購買時間：2025年04月19日起至2025年04月23日，每日9:00到12:00，14:30到17:30(北京時間，下同)。未在規定時間購買招標文件的潛在投標人將失去投標資格。
4.2購買地點：福建省榮耀招標咨詢有限公司（福建省福州市鼓樓區北環中路150號福苑大廈8層03室）。
4.3購買方式：請各潛在投標人前來現場購買招標文件；通過電子郵件方式購買招標文件的，請按本公告提供的開戶名、開戶行、賬號及本公告的要求，電匯或轉賬相應的金額到本公司賬戶，同時將電匯或轉賬底單復印件及貴公司所參加的項目名稱、招標文件編號、公司名稱、聯系人、聯系電話、手機、傳真和公司地址填寫清楚并加蓋公章后傳真或郵寄至我公司或發郵箱fjryzb@126.com，我公司將招標文件發送至貴公司郵箱。
4.4未經購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參加本次投標。遞交投標文件時投標人的名稱要與購買招標文件的名稱相一致，除能提供工商管理部門出具的單位名稱變更證明外，否則代理機構將拒絕接收投標文件。
5. 招標文件售價
招標文件售價：招標文件（含電子版）售價500元人民幣，如需郵寄請另加郵寄費50元，售后不退。招標代理不對郵寄過程中可能發生的延誤或丟失負責。
6. 投標截止時間
投標文件應于2025年04月24日上午10:00之前提交到福建省福州市鼓樓區北環中路150號福苑大廈8層03室福建省榮耀招標咨詢有限公司開標大廳，逾期收到的或不符合規定的投標文件將被拒收，并將其原封不動地退回投標人。
7. 開標時間、地點
7.1開標時間：2025年04月24日上午10:00；
7.2開標地點：福建省榮耀招標咨詢有限公司開標室（福建省福州市鼓樓區北環中路150號福苑大廈8層03室）
8. 質疑期限：《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十二條規定：潛在投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前提出。
9. 發布公告的媒介
有關本項目招標的相關信息（包括招標文件若有修改），將中國招標投標公共服務平臺
（http://www.cebpubservice.com/）和福建省榮耀招標咨詢有限公司網站(http://www.dlxgszjy.com)等有關網站通知，請潛在投標人隨時關注相關網站，以免錯漏重要信息。
10. 招標項目聯系方式
招標人：閩侯盛瑞置業發展有限公司
電 話： 0591-88280706
聯系人：王秀云
11.招標代理機構聯系方式
招標代理機構：福建省榮耀招標咨詢有限公司
地 址：福建省福州市鼓樓區北環中路150號福苑大廈8層03室
郵 編： 350001
電 話： 0591-87950379-817
傳 真： 0591-87952089
購買招標文件及退還保證金聯系人：洪燕燕
項目負責人：張玲蓉
電子信箱：fjryzb@126.com
12. 購買招標文件與投標保證金繳交銀行帳號
開戶名： 福建省榮耀招標咨詢有限公司
開戶行：中國建設銀行股份有限公司福建省分行
帳 號：3505 0100 2406 0000 0661
合同包 | 項目名稱 | 最高含稅限價（萬元/年） | 投標保證金（萬元） | 技術參數 |
1 | 潤棠公館物業管理服務項目 | 884.00 | 0.00 | 詳見“第三章招標內容及要求” |
注：
1、投標人可按合同包投標，對同一合同包內所有品目號內容投標時必須完整。評標與授標以合同包為單位。
2、投標人應以包括產品所涉及的有關項目的所有費用進行報價。投標人所報的價格在中標后的合同實施期間應保持不變，即不因市場價格或政策性價格的調整而增減（若因中標人責任而導致的需方依據合同條款對中標人的扣款處罰除外）。
3、中標人不得轉包、分包他人，若發現轉包、分包他人，招標人有權終止合同，并追究相應法律責任。
